Vendita – Stabile – via Flaminia Roma

ROMA NORD – HOTEL 3 STELLE CON MURA E LICENZA | INVESTIMENTO ALBERGHIERO Nel quadrante nord di Roma, in posizione strategica lungo Via Flaminia, a circa 3 km da Corso Francia e a pochi minuti dall’uscita del Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita un’interessante operazione immobiliare alberghiera, composta da mura e licenza di hotel 3 stelle. La struttura si sviluppa su più livelli collegati da ascensore ed è attualmente organizzata con 12 camere completamente arredate, tutte dotate di bagno privato, climatizzazione e minibar, oltre a reception, sala colazioni e locali di servizio. Completano la proprietà un piano seminterrato destinato a locali tecnici e servizi, oltre a ulteriori unità immobiliari adiacenti di ampia metratura, che rappresentano un importante elemento di valorizzazione dell’operazione e offrono concrete prospettive di sviluppo, tra cui un possibile incremento della capacità ricettiva o una diversa riorganizzazione degli spazi, previo rispetto delle normative urbanistiche e ricettive vigenti. PRECISAZIONE SULLA PROPRIETÀ Il fabbricato nel quale è inserita la struttura alberghiera non è interamente di proprietà dell’hotel. Una porzione immobiliare posta al primo piano, costituita da un appartamento di circa 50 mq, è tuttora di proprietà degli originari proprietari della struttura ed è esclusa dalla presente compravendita. La documentazione catastale, urbanistica e relativa alle singole unità immobiliari comprese nell’operazione sarà messa a disposizione degli investitori interessati in sede di approfondimento. POSIZIONE STRATEGICA La collocazione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’investimento. La struttura è facilmente raggiungibile dal centro di Roma ed è ben collegata con il Grande Raccordo Anulare e con le principali direttrici di accesso alla capitale. La posizione consente di intercettare una domanda diversificata di ospitalità, sia turistica sia business, beneficiando della vicinanza al centro della città e dei principali collegamenti stradali. POTENZIALITÀ DELL’OPERAZIONE La struttura si presta a diverse strategie imprenditoriali: * prosecuzione dell’attuale attività alberghiera; * valorizzazione delle unità immobiliari disponibili; * possibile incremento della capacità ricettiva, previa verifica delle autorizzazioni necessarie; * interventi di riqualificazione e possibile riposizionamento della struttura; * investimento patrimoniale con prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. L’operazione è rivolta in particolare a imprenditori del settore hospitality, operatori alberghieri, investitori, società immobiliari e gruppi interessati ad acquisire una struttura già dotata di licenza alberghiera e con ulteriori margini di sviluppo. Per qualsiasi ulteriori informazioni i nostri uffici sono in Roma, Via Due Ponti 235a e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19.30, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Sito internet: www.pianoalto.it