Vendita – Appartamento – via Piadena Roma

BILOCALE A1 ULTIMO PIANO CON FOTOVOLTAICO 5,45 KWP + 10 KWH DI ACCUMULO E POSTO AUTO Roma, Via Piadena – Prima Porta. In vendita bilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2026, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti, senza ascensore. L’abitazione è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, oltre a due balconi, uno con accesso dal soggiorno e uno dalla camera. EFFICIENZA ENERGETICA E BASSI CONSUMI Il vero punto di forza dell’immobile è la sua dotazione energetica: classe A1, nessuna utenza gas e impianto fotovoltaico di proprietà da 5,45 kWp, con 10 pannelli bifacciali Maxeon SunPower, 10 kWh di batterie di accumulo e inverter ZCS Azzurro Zucchetti, tutto monitorabile da remoto tramite app. L’appartamento è completamente elettrico: il riscaldamento e raffrescamento sono affidati a un sistema dual split a pompa di calore inverter, mentre per l’acqua calda sanitaria è presente un boiler Ariston da 100 litri con Wi-Fi, installato ad agosto 2026. L’esposizione sud-sud-ovest, gli infissi in alluminio con doppio vetro isolante e la riqualificazione energetica contribuiscono ulteriormente al contenimento dei consumi. COMPLETAMENTE ARREDATO L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato, con cucina Stosa Infinity e una dotazione di elettrodomestici di recente acquisto, tra cui: * lavastoviglie Whirlpool classe A, 16 coperti * piano induzione Whirlpool da 77 cm * frigorifero/congelatore Whirlpool Total No Frost da 75 cm, classe D * forno HiSense da 77 litri, pirolitico * lavatrice Haier classe A, 8 kg slim * asciugatrice Beko classe A++, 8 kg slim * climatizzazione Electroline dual split A++/A+, inverter e Wi-Fi * divano Poltronesofà con assicurazione Full Kasko ancora attiva per circa 4 anni * letto king size 180×200 con contenitore Presente inoltre fibra ottica, con cablaggio già predisposto e funzionante. POSTO AUTO E DETRAZIONI FISCALI Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato a circa 40 metri dall’abitazione, all’interno di un altro condominio protetto da cancello automatico. Inclusa nella vendita anche la cessione di circa 9.000 € e oltre di detrazioni fiscali residue, relative agli interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica, fruibili nei successivi 10 anni secondo la normativa vigente. Una soluzione pronta da vivere, completamente ristrutturata, arredata e senza gas, con produzione e accumulo di energia direttamente a servizio dell’abitazione. Classe energetica A1. Per qualsiasi ulteriori informazioni i nostri uffici sono in Roma, Via Due Ponti 235a e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19.30, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Sito internet: www.pianoalto.it