Vendita – Villa – via Gabriella degli Esposti Roma

Selva Nera – Nuovi Villini Indipendenti Classe A4 con Giardino – da € 275.000 Nel cuore di Selva Nera, in Roma, in Via Gabriella Degli Esposti, nasce un esclusivo complesso di sole 4 unità indipendenti in classe energetica A4. Una soluzione moderna, efficiente e riservata, ideale per chi desidera finalmente una casa nuova, con giardino privato e senza spese condominiali rilevanti. ✨ Perché scegliere questi villini? ✔ Nuova costruzione ✔ Struttura antisismica ✔ Massima efficienza energetica (Classe A4) ✔ Ampi spazi esterni vivibili ✔ Contesto tranquillo e residenziale ???? Composizione interna (oltre 140 mq commerciali) • Piano seminterrato: 50 mq • Piano terra: 48,50 mq • Piano primo: 31,63 mq • Terrazzo: 12 mq • Balconi: 78 mq Spazi perfetti per famiglie, smart working e per chi desidera ambienti funzionali e ben distribuiti. ???? Giardini privati e disponibilità • Unità 1 – 60 mq di giardino – € 275.000 • Unità 2 – 100 mq di giardino – € 285.000 • Unità 3 – 130 mq di giardino – € 289.000 • Unità 4 – 150 mq di giardino – € 295.000 Più spazio esterno, più qualità della vita. ???? Classe A4 = Risparmio Reale + Mutuo Green Essendo in classe energetica A4 (la più alta disponibile), l’immobile consente l’accesso ai mutui green, con vantaggi concreti: • Tassi agevolati • Possibili riduzioni di spese bancarie • Maggiore sostenibilità finanziaria • Bollette drasticamente ridotte • Migliore rivalutazione futura dell’immobile Un investimento intelligente oggi, un risparmio costante nel tempo. ⚙ Dotazioni di alto livello • Cappotto termico • Infissi PVC vetrocamera basso emissivo • Riscaldamento e raffrescamento con split ad alta efficienza • Pannelli solari per acqua calda • Portoncino blindato • Predisposizione domotica e videosorveglianza ???? Inizio lavori: Aprile 2026 ???? Consegna prevista: Aprile 2027 ???? Pagamenti dilazionati per stati avanzamento lavori (SAL) ???? Prenotazioni già aperte. Contattaci ora per capitolato, planimetrie e disponibilità aggiornata.