Affitto – Appartamento – via Albalonga Roma

ROMA – VIA ALBALONGA, ZONA RE DI ROMA | IMMOBILE CON INGRESSO INDIPENDENTE SU STRADA In via Albalonga, nel cuore della zona Re di Roma, proponiamo in locazione un immobile con ingresso indipendente direttamente su strada, caratterizzato da ambienti ampi, buona distribuzione degli spazi e interni in ottime condizioni, con finiture recentemente rinnovate. Dall’ingresso, scendendo cinque gradini, si accede a un ampio ambiente open space finestrato. Un secondo locale separato, anch’esso dotato di due finestre con affaccio su intercapedine, offre ulteriore superficie da organizzare in base alle proprie necessità. La distribuzione interna è completata da un ampio antibagno e da un bagno completo finestrato. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI * Ingresso indipendente direttamente su via Albalonga * Ampio ambiente open space finestrato * Secondo locale separato con due finestre * Ampio antibagno e bagno completo finestrato * Climatizzazione caldo/freddo * Impianto elettrico cablato * Porte e infissi nuovi * Interni in ottimo stato manutentivo POSIZIONE La collocazione in via Albalonga, zona Re di Roma, inserisce l’immobile in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con il trasporto pubblico. DESTINAZIONE E UTILIZZO L’immobile, originariamente adibito a cantina, risulta attualmente accatastato in categoria A/4. La destinazione d’uso urbanisticamente legittima e la compatibilità con l’utilizzo che il conduttore intende farne dovranno essere verificate preventivamente, anche in relazione alle caratteristiche dei locali e alla normativa applicabile. La soluzione si distingue per l’ingresso autonomo, la configurazione degli ambienti e le condizioni interne, caratteristiche che la rendono meritevole di valutazione da parte di chi cerchi uno spazio indipendente, previa verifica della compatibilità con l’attività o l’uso previsto. CANONE DI LOCAZIONE € 1.700 mensili CONDIZIONI DI LOCAZIONE La proprietà è una società e, pertanto, non è applicabile il regime della cedolare secca. È richiesta una situazione reddituale adeguata e documentabile, da comprovare in sede di valutazione della candidatura. Per consentire una corretta valutazione preliminare, si invita a indicare nella richiesta di informazioni l’utilizzo previsto per l’immobile, così da verificarne preventivamente la compatibilità con la destinazione urbanistica legittima. Visite previo contatto e valutazione preliminare della candidatura.