Vendita – Villa a Schiera – via Santa Giovanna Elisabetta Roma

VILLINO INDIPENDENTE CON TERRAZZI ABITABILI, GARAGE E CAMINI – CORSO FRANCIA In un contesto residenziale riservato e silenzioso, a pochi passi da Corso Francia e precisamente in Via Santa Giovanna Elisabetta, PianoAlto propone in esclusiva una proprietà rara nel suo genere: un elegante villino a schiera indipendente (cat. A/7), caratterizzato da ampi spazi, doppio ingresso e splendidi terrazzi vivibili. L’accesso avviene tramite cancello automatico condominiale, dal quale si raggiunge l’ingresso indipendente della proprietà, che garantisce privacy e la piacevole sensazione di vivere in una soluzione autonoma all’interno di un contesto protetto. L’immobile sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 231 mq (204 mq abitativi e 27 mq di garage), distribuiti su più livelli collegati da una raffinata scala interna in legno con illuminazione a faretti, elemento architettonico che dona continuità e carattere agli ambienti. Al piano seminterrato si trova un comodo garage di circa 27 mq, oltre ad una spaziosa area residenziale composta da ampia camera, bagno e locale caldaia: uno spazio ideale come suite per ospiti, studio professionale o ambiente indipendente. Il piano terra ospita una prima zona abitativa con ingresso, due camere e un bagno centrale, con una distribuzione particolarmente funzionale che si presta anche ad una eventuale suddivisione in due unità, soluzione perfetta per più nuclei familiari o per investimento. Al piano primo si sviluppa la zona notte padronale, con camera matrimoniale dotata di bagno privato e camino, elemento di grande fascino che rende l’ambiente caldo e accogliente, con accesso diretto ad un ampio terrazzo vivibile. All’ultimo livello si apre una luminosa zona giorno di rappresentanza: un grande salone centrale con camino e accesso a due terrazzi abitabili, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto o accogliere ospiti in un contesto di assoluta privacy. A servizio della zona living troviamo una cucina separata, moderna e funzionale, caratterizzata da arredi su misura. L’ambiente, ben organizzato e luminoso grazie alla presenza della finestra, offre praticità e comfort, mantenendo al tempo stesso uno stile comtemporaneo e curato nei dettagli. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a infissi in doppio vetro, bagni recentemente ristrutturati e pavimentazione in parquet che contribuisce a creare un’atmosfera elegante e confortevole. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute (circa 200 euro mensili). La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona tranquilla e residenziale, a pochi metri da Corso Francia, perfettamente collegata con il centro città e ricca di servizi, scuole e attività commerciali. Accatastato come villino (A/7), l’immobile rappresenta una soluzione esclusiva, capace di coniugare indipendenza, spazi esterni vivibili, flessibilità distributiva e dettagli di pregio come i camini presenti nella zona giorno e nella camera padronale. Una proprietà ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento di valore.